BALERNA BELLA VILLA D’EPOCA

2,600,000.00 CHF

Descrizione

La bella villa d’epoca edificata nel 1916 è situata nella zona collinare di Balerna chiamata Pontegana, rivolta a sud, beneficia di un ottimo soleggiamento.

La sua posizione dominante e il parco piantumato da alberi secolari la protegge da sguardi indiscreti, assicurando ai futuri proprietari una privacy assoluta.

La proprietà è situata strategicamente per la vicinanza ai servizi primari, ai trasporti pubblici ed agli accessi autostradali.

La villa può essere pensata come abitazione unica o come villa bifamiliare, inoltre esiste la possibilità di un terzo appartamento previa ristrutturazione.

 

  • Parco mq 3800
  • Villa mq 700 c.a così suddivisa:
  • PIANO PADRONALE: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
  • PIANO PRIMO: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
  • Ampie cantine caratteristiche del periodo
  • Lavanderia e locali hobby
  • L’intera proprietà si trova in zona edificabile R3-04, zona residenziale a tre piani
  • Indice di occupazione 35%
  • Indice di sfruttamento 0.4
  • Particelle: 1034 – 1236 – 1229 – 1230 – RFD

Mappa

BALERNA BELLA VILLA D’EPOCA

Contratto: Vendita
Tipo Immobile: VILLA
Nazione: Svizzera
Cantone: Ticino
Distretto: Mendrisiotto
Disponibile da: Subito
Prezzo: 2,600,000.00 CHF
Mq. Superificie: 700
N° Locali: 10
Bagni: 6
Giardino: si
Mq. Giardino: 3800

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