BALERNA BELLA VILLA D’EPOCA

Pontegana, Circolo di Balerna, Distretto di Mendrisio, Ticino, 6828, Svizzera
Acquistare 2'600'000 CHF - Villa
700 mq 10 Locali 6 Bagni 1916 Anno di costruzione
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La bella villa d’epoca edificata nel 1916 è situata nella zona collinare di Balerna chiamata Pontegana, rivolta a sud, beneficia di un ottimo soleggiamento.

La sua posizione dominante e il parco piantumato da alberi secolari la protegge da sguardi indiscreti, assicurando ai futuri proprietari una privacy assoluta.

La proprietà è situata strategicamente per la vicinanza ai servizi primari, ai trasporti pubblici ed agli accessi autostradali.

La villa può essere pensata come abitazione unica o come villa bifamiliare, inoltre esiste la possibilità di un terzo appartamento previa ristrutturazione.

 

  • Parco mq 3800
  • Villa mq 700 c.a così suddivisa:
  • PIANO PADRONALE: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
  • PIANO PRIMO: salone sala pranzo, cucina abitabile, doppi servizi, tre camere da letto
  • Ampie cantine caratteristiche del periodo
  • Lavanderia e locali hobby
  • L’intera proprietà si trova in zona edificabile R3-04, zona residenziale a tre piani
  • Indice di occupazione 35%
  • Indice di sfruttamento 0.4
  • Particelle: 1034 – 1236 – 1229 – 1230 – RFD

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