Vendita 650'000 CHF - Terreno, Terreno edificabile
COLDRERIO – TERRENO R2 EDIFICABILE CON LICENZA EDILIZIA APPROVATA
In una delle zone residenziali più apprezzate del Mendrisiotto, proponiamo in vendita un terreno edificabile con licenza approvata, ideale per la realizzazione di una villa unifamiliare in un contesto tranquillo, soleggiato e immerso nel verde.
Dove:
La proprietà si trova in posizione privilegiata, su un pianoro, lungo una strada secondaria a fondo cieco. Questa ubicazione garantisce elevata privacy, silenzio e un ambiente particolarmente rilassante, lontano dal traffico.
Il quartiere è caratterizzato da eleganti abitazioni unifamiliari e da un contesto curato e armonioso, pur rimanendo a breve distanza da scuole, negozi, ristoranti, mezzi pubblici e dai principali collegamenti.
La posizione offre inoltre una piacevole vista aperta sulla valle e sul verde circostante, creando un’atmosfera unica e di grande qualità abitativa.
Cosa:
Superficie del terreno: ca. 666 m²
Terreno pianeggiante e facilmente edificabile
Il Piano Regolatore consente una superficie utile lorda (SUL) di circa 266 m², permettendo la realizzazione di una villa spaziosa e moderna, perfettamente integrata nel contesto.
Parametri edificatori:
- Indice di sfruttamento: 0.4
- Indice di occupazione: 30%
- Altezza massima alla gronda: 7.50 m
- Altezza massima al colmo: 9.50 m
- Distanza minima dal confine: 3.00 m
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PREZZO DI VENDITA CHF 650’000.– CHF
