MIGLIEGLIA – ELEGANTE VILLA IMMERSA NEL VERDE AI PIEDI DEL MONTE LEMA

MIGLIEGLIA – ELEGANTE VILLA IMMERSA NEL VERDE AI PIEDI DEL MONTE LEMA

Nel cuore del Malcantone, ai piedi del rinomato Monte Lema, proponiamo in vendita un’elegante villa unifamiliare che rappresenta il perfetto equilibrio tra natura, comfort e qualità abitativa.

Situata al termine di una strada senza uscita e circondata dal verde, la proprietà gode di una posizione privilegiata che garantisce assoluta privacy, tranquillità e una piacevole sensazione di vivere immersi nella natura, lontano dal traffico e dai ritmi frenetici della città.

Pur in un contesto riservato e bucolico, Caslano è raggiungibile in circa 10 minuti, mentre Lugano dista solamente 25 minuti d’auto.

Una casa curata e valorizzata nel tempo

Costruita nel 2004 e costantemente migliorata negli anni, la villa si distingue per l’elevata qualità delle finiture, gli spazi generosi e la cura dedicata sia agli ambienti interni sia agli spazi esterni.
Grazie agli importanti investimenti effettuati negli ultimi anni, la proprietà si presenta oggi in condizioni eccellenti, pronta da abitare e pensata per offrire il massimo comfort in ogni stagione.

Ti piacerà perché:
Giardino d’inverno
Uno degli elementi più caratteristici della proprietà è il suggestivo portico vetrato che prolunga la cucina verso il giardino, creando una perfetta continuità tra interni ed esterni e offrendo uno spazio ideale da vivere durante tutto l’anno.
Luminosità e vista aperta
Le numerose finestre, le terrazze e le ampie aperture valorizzano la luce naturale e regalano piacevoli scorci sul paesaggio verde del Malcantone.
Ambienti ampi e ben distribuiti
La villa dispone di 6.5 locali, con una distribuzione armoniosa degli spazi che garantisce comfort e funzionalità per tutta la famiglia.
La zona giorno è separata dalla cucina abitabile, mentre le camere da letto offrono dimensioni generose e grande luminosità.
Area wellness privata
All’ultimo piano trova spazio un locale mansardato con accesso diretto alla terrazza panoramica, dove è stata realizzata una raffinata sauna privata dedicata al relax e al benessere.
Flessibilità degli spazi
Studio, mansarda, locali accessori e terrazze permettono di adattare facilmente la casa alle esigenze di una famiglia moderna, dello smart working o del tempo libero.
Efficienza energetica e sostenibilità

La proprietà è dotata di un impianto fotovoltaico con batterie d’accumulo del valore di circa CHF 30’000.–, capace di ridurre sensibilmente i consumi energetici e generare un risparmio fino al 70% sui costi di gestione.

Oltre CHF 100’000.– di migliorie recenti

La villa è stata oggetto di continui interventi di valorizzazione, tra cui:
• installazione della sauna nel 2022;
• rinnovo del soggiorno;
• rinnovo della cucina nel 2023;
• tinteggiatura interna ed esterna;
• rifacimento completo del giardino;
• sostituzione di elettrodomestici e aggiornamento delle finiture.

Tutti gli interventi sono stati eseguiti con particolare attenzione alla qualità e al comfort abitativo.
Spazi esterni da vivere tutto l’anno
Il terreno ospita un giardino curato e completamente rinnovato, un orto in crescita, terrazze panoramiche e zone dedicate al relax e alla convivialità, ideali per vivere appieno ogni stagione.
Vivere ai piedi del Monte Lema.

Miglieglia è una delle località più affascinanti del Malcantone, conosciuta per la sua autenticità, la qualità del paesaggio e la presenza della storica funivia che conduce al Monte Lema, una delle montagne panoramiche più apprezzate del Canton Ticino.

Un territorio ideale per gli amanti della natura, delle escursioni, della mountain bike e della vita all’aria aperta, con sentieri che attraversano boschi, alpeggi e punti panoramici di straordinaria bellezza.

Una posizione perfetta per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare ai collegamenti con Lugano e ai principali servizi della regione.

PREZZO DII VENDITA: CHF 1’600’000.–